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融資租賃

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  融資租賃是集融資與融物、貿易與金融于一體的現(xiàn)代商業(yè)形態(tài),和前海打造產業(yè)升級引領區(qū)、建設世界服務貿易基地的戰(zhàn)略目標高度一致。自2012年國務院批復前海實行比經濟特區(qū)更加特殊的先行先試政策以來,前海已經初步形成了融資租賃企業(yè)集聚、產業(yè)集群、人才集中的良好發(fā)展態(tài)勢。

  今天小編就按照國內的融資租賃簡單的解釋一下!

融資租賃

  一、 概念解釋

  典型的融資租賃是涉及三方關系的,內容包括了租賃和融資兩個方面。業(yè)務類型主要分為:

  直租和售后回租

  1、 直租傳統(tǒng)的直租業(yè)務涉及三方當事人,出租人、承租人、出賣人。

  打個比方:你需要一臺叼炸天的洗衣機。有家商店正出售這種洗衣機,但你發(fā)現(xiàn)你不夠錢一次性去買那臺洗衣機。這時你看到我很有錢,于是你跟我簽融資租賃合同,讓我買下來那臺洗衣機,然后再租給你。你只需要分期給我租金,就可以一直使用那臺洗衣機了。當我們的租賃期滿之后,事先有約定好的話,一般你只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢,就能得到這臺洗衣機的所有權。如果沒有約定,那這臺洗衣機就歸我。

  這就是融資租賃里典型的直租業(yè)務。在上面這個例子中,商店是出賣人,我是出租人,你是承租人,涉及就是這三方的關系。(現(xiàn)實的業(yè)務情況關系可能更復雜,一般還涉及到資金方、擔保方等的介入)再來看《合同法》的定義,就很好理解了(商務部、銀監(jiān)會的定義與此類似):“融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。”——《中華人民共和國合同法》第二百三十七條

融資租賃

  2、 售后回租售后回租中,出賣人和承租人為同一人。

  繼續(xù)打比方:你需要錢花。你發(fā)現(xiàn)你擁有一臺叼炸天的洗衣機。我仍然是那個很有錢的人。于是你把洗衣機賣給我,我給你一大筆錢,然后你和我簽融資租賃合同,我再把洗衣機租回給你。洗衣機你繼續(xù)留著用,但是要分期付租金給我(以上的賣和租并沒有先后順序,實物也并沒有實質轉移)。租賃期到了之后,洗衣機我再賣回給你或者我收過來??梢钥吹竭@和前面的直租模式大部分內容都是一樣的,主要不同在于,在這個例子中,沒有了商店作為出賣人,而是變成了你既是出賣人又是承租人,我還是出租人。涉及的三方關系,其中的兩方合為了一方。來看銀監(jiān)會的定義:“本辦法所稱售后回租業(yè)務,是指承租人將自有物件出賣給出租人,同時與出租人簽訂融資租賃合同,再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。”——《金融租賃公司管理辦法》中國銀監(jiān)會令2014年第3號(根據會計準則,售后回租除了可能被認定為融資租賃,還可能被認定為經營租賃,后面講。)

  我理解為目前國內企業(yè)的玩法主要還是把融資租賃業(yè)務當成單純的以租賃資產為擔保物的一種融資方式,類似于抵押貸款。其他的模式比如聯(lián)合租賃、委托租賃、轉租賃、杠桿租賃、項目租賃、風險租賃、結構式參與租賃、混合性租賃等就不說了,基本的還是上面兩點,其他的只是多了些混合和變化罷了。

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