人員要求

　　需要有3個(gè)或以上金融或者融資租賃從業(yè)資格的管理人員。并且要求具有3年以上同行業(yè)或者金融相關(guān)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　中方投資者注冊(cè)融資租賃公司條件：

　　1、投資方企業(yè)資質(zhì)文件：投資企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一套登記證件。

　　2、資信證明：投資企業(yè)所在地區(qū)開(kāi)戶的銀行出具的銀行資信證明，要求資信證明上有以下字眼：a、此企業(yè)在**時(shí)間在我行開(kāi)立賬戶，并且在我行無(wú)不良的記錄?；騜、此企業(yè)在我行資信良好。

　　3、關(guān)于中國(guó)投資企業(yè)的總資產(chǎn)不低于5000萬(wàn)元的證明文件要求：有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)(會(huì)計(jì)師事務(wù)所)出具的審計(jì)報(bào)告，內(nèi)容顯示截至到上個(gè)年度凈資產(chǎn)總額不低于5000萬(wàn)元。

　　外國(guó)投資者注冊(cè)融資租賃公司條件：

　　1、外國(guó)投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬(wàn)美元。

　　2、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(1)注冊(cè)資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。

　　(2)符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。

　　(3)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年。

　　3、外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(1)注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)美元。

　　(2)有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)期限一般不超過(guò)30年。

　　(3)擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

　　由于企業(yè)出于不同的目的，就產(chǎn)生了不同的租賃。融資租賃實(shí)際上是借錢買東西，而經(jīng)營(yíng)租賃的本質(zhì)就是借東西付租金。

　　所以深圳融資租賃是承租人要買固定資產(chǎn)而借錢的融資行為。所以在企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)處理的時(shí)候，對(duì)于融資租賃的承租人而言，融資租賃的資產(chǎn)是記在承租人頭上的。而經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)是記在出租人頭上的。從會(huì)計(jì)上看，這一點(diǎn)，前面的答案表述的不夠準(zhǔn)確。但從法律上看，融資租賃的出租人是享有租賃物的所有權(quán)的。

　　總有一些人喜歡粉飾自己的經(jīng)濟(jì)行為，來(lái)達(dá)到自己的目的，所以會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法對(duì)融資租賃做了明確的規(guī)定，只要滿足以下條件之一，就算做融資租賃啦：

　　1、租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2、承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)

　　3、租賃期在占資產(chǎn)尚可使用年限的75%

　　4、租賃支付的現(xiàn)值達(dá)到資產(chǎn)公允價(jià)值的90%以上

　　5、資產(chǎn)不做較大改造，只能承租人使用。

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